一、项目概况
******消防查验服务外包
（二）采购方式：公开竞价
******消防查验服务综合报价不高于585元/万㎡（建筑面积），项目总预算价不高于261600元。
（四）采购需求：
******消防查验工作。本次查验项目共计17个住宅小区，分别为龙腾家园一二三期、双兴河畔家园、吉泰嘉苑、北苑二期、板桥南北苑、荷塘家园二期、胜************居、造纸厂、漕冲小区、东城新海苑 ，总建筑面积约446.82万㎡。上述项目为暂定数量，采购人有权根据实际情况增加或减少小区数量，最终以实际查验小区建筑面积计算。
2.查验内容包括但不限于以下内容。
******消防报警系统：检查火灾报警控制器、火灾探测******消防系统联动是否正常。
2.2.消火栓系统：检查楼内及地库消火栓箱、消火栓、水带、水枪等设备的配置是否齐全，测试消火栓的出水压力、流量等参数是否正常，楼层及地库灭火器数量是否符合要求，压力是否正常。
2.3.自动喷水灭火************消防水池是否有杂物以及水位标识是否清晰准确。
2.4.气体灭火系统：检查气体瓶组、管道、释放装置等设备的安装和配置情况，测试系统的联动功能。
******消防通道是否符合规定，确保通道畅通无阻。检查疏散指示标志、应急照明灯等设备，并测试其亮度和指示效果。检查疏散楼梯、疏散门等疏散设施的设置和开启情况。
******消防运行状态、存在的问题和改进建议。
二、竞价要求
投标人资格要求：
1.依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织；本项目不接受自然人和联合体竞价。
******消防维保资质证明。
3.投************消防查验业绩。
注：投标文件中提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现签订时间、服务内容等关键评审信息，须另附业主单位（合同甲方）出具的证明材料扫描件，正在履约或履约完成的业绩均可。
三、报价要求及付款
1.报价要求：
本项目采取单价报价方式。投标人所投报价不得高于585元/万㎡，否则投标无效。本项目所投报价为固定单价，投标人中标后不作调整。投标报价包含完成本项目所发生的一切相关费用，包含但不限于人工成本、查验相关工具、设备材料费、管理费、办公费、交通费、税金、利润、劳动保险费、合同期内的风险费用等。投标人应根据采购人需求，结合小区实际情况，提供相************消防设施设备的，或因采购人与业主签订的物业服务委托合同解除或终止；或因政府指令性、发生不可抗力等原因导致采购人项目减少、采购事项无法履行的，则涉及相关项目的查验工作自动终止，双方互不承担责任；最终以实际查验小区建筑面积计算。
2.付款方式：在中标人完成查验，给出查验报告，且采购人抽查不少于三个项目，抽查结果达到查验相关要求并开具增值税专票后60日内予以支付60%款项。剩余款项在采购人进场开展物业服务后，对查验结果进行核对，核对无误后予以支付。
四、评标办法：
1.本次竞价活动将采用有效最低价方法评审。
（有效最低价法：以价格为主要因素确定成交候选中标人，即在全部满足竞价公告实质性要求前提下，根据各家报价由低到高排出成交候选中标人。若出现最低报价相同的情况，则采取竞价小组抽签方式确定成交单位）。
2.在竞价过程中，出现下列情形之一的，应予废标：
（1）有效中标人数量不足，不符合竞争要求的。
（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。
（3）因重大变故，采购任务取消的。
（4）其他经竞价评审小组一致认定应予废标情形的。
五、投标文件资料清单
1.投标函（不含报价）；
2.报价函；
3.法定代表人授权委托书；
4.营业执照、维保资质证明等企业证照；
5.投标人业绩证明文件；
6.投标人认为的其他投标资料。
六、违约责任
1.如中标人查验结果存在较大疏漏，或者未如实进行查验，采购人有权拒绝支付该小区查验费用。
2.中标人应在接采购人通知后3日内，开展小区查验工作，否则采购人有权按照中标价的3%作为延迟服务的违约金，每延迟一日扣除3%，超过10日，采购人有权终止合同，由此造成的损失，由中标人自行承担。
******消防查验工作，并出具详细的查验报告，否则采购人可按照中标价的1%作为违约金，按日进行扣除，再支付合同款时扣除；最终查验时间以采购人要求为准。
4.若中标人在查验过程存在弄虚作假被采购人发现的，采购人有权终止合同，由此造成的损失，由中标人自行承担，且中标人三年内不得参与采购人类似项目的竞价活动。
七、响应文件提交地点及截止时间
1.提交地点：合肥市瑶海区天井湖路1号滨河湾社区三号楼2楼206室；
2.提交截止时间：2025年5月19日9点00分（开标时间）；
3.投标方式：现场递交；
4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章。
八、本项目联系人及有关事项
1.采购人信息
******有限公司
地址：合肥市瑶海区天井湖路1号滨河湾社区三号楼二楼
2.项目联系方式
项目联系人：方工 电话：0551-******
