关于“《十堰市东城工业新区控制性详细规划》部分地块用地调整”的批前公示
十资建批前公示（2025）第045号
根据规划项目公示的有关规定，现对“《十堰市东城工业新区控制性详细规划》部分地块用地调整”******建设局将按程序上报审批。
一、?项目概况
为了保障南水北调中线工程水质安全，改善丹江口库区水环境质量，解决城市发展东移导致流域内污水处理需求增加，亟待抓紧十堰市泗河污水处理厂三期项目建设，分担现状泗河污水处理厂超负荷运行压力，提高城市污水处理系统韧性。经前期反复研究，泗河污水处理厂三期拟选址于泗河污水处理厂一期、二期用地南侧，鸳鸯路与何家沟工业园围合区域，用地面积为75245.5平方米（约112.9亩）。经核查《十堰市东城工业新区控制性详细规划》，该地块规划用地性质为公园绿地、供电用地，需同步对片区控规进行动态维护。2025年11月3日，该项目经******委员会2025年第12次专题会审议通过。
二、?调整内容
根据泗河河道控制线和泗河污水处理厂周边建设情况，将原控规中部分用地性质调整为排水用地。按照《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》及实际建设条件拟定相关规划指标。具体如下：
调整前控规指标一览表
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度（%） | 后退道路（m） | 建筑限高（m） | 绿地率（%） | 配建机动车位（辆） |
C-06 | G2 | 防护绿地 | 70411 | — | — | — | — | 90 | — |
C-09 | U12 | 供电用地 | 19339 | 1.2 | 30 | 15 | 24 | 30 | 139 |
调整后控规指标一览表
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度（%） | 后退道路（m） | 建筑限高（m） | 绿地率（%） | 配建机动车位（辆） |
C-06 | 1302 | 排水用地 | 75245.5 | ≤1.0 | ≤40 | 18 | ≤24 | ≥15 | 150 |
三、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）等相关法律法规和相关会议纪要文件及部门意见等。
四、公示地点
************建设局网站：******/。
五、公示时间
自《十堰日报》登报之日起15日内。
六、联系方式
联系人：李成双；?电话：******，12336；
电子邮箱：******； ?邮编：442000；
通讯地址：******建设局建设用地规划科（十堰市茅箭区北京北路87号）。
十堰市自然资源和******建设局
????????????????????????????????????????????????????????????????????2025年11月18日
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