江苏省盱眙县农村产权交易公告
项目编号：******8Q******
根据 盱眙县 农村产权交易管理办法规定，受 盱眙县******居民委员会 委托， 盱眙县 农村产权交易中心决定对黄花塘镇泥沛社区稻米精制中心一期（原粮库房）、二期（加工车间及附属设施）项目（5547.76平方米）进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目概况：
本项目共1 个标段，标段位置投标人自行勘察现场。
黄花塘镇泥沛社区稻米精制中心一期（原粮库房）、二期（加工车间及附属设施）项目（5547.76平方米）：黄花塘镇泥沛社区稻米精制中心一期（原粮库房）、二期（加工车间及附属设施）项目（5547.76平方米），占地5547.76平方米，包括原粮库房2栋、加工车间1栋、圆筒仓4******消防泵站1座， 及部分室外附属工程，发包起拍价653000元/年，租赁期限：10年（2025年8月1日起至2035年8月1日）；四至范围；一期：【东至：原粮库房东边滴水坡；南至：原粮库房南边滴水坡；西至：原粮库房南边滴水坡；北至：原粮库房北边滴水坡。】；二期：【东至：圆筒仓东侧边界；南至：加工车间厂房南侧滴水坡；西至：消防泵站西侧边界；北至：加工车间厂房北侧滴水坡。】；产权权属：权属和承包经营权归泥沛社区集体所有。用途：仓储，不得改变其性质，不得违反相关政策；承包金缴纳方式：租金一年一缴，在签订合同时一次性付清前壹年租金及缴纳履约保证金；保证金：竞标保证金130000元（壹拾叁万元整）；履约保证金650000元（陆拾伍万元整）；竞标方式：本项目在线正向自由竞价方式，发包起拍价653000元/年，加价幅度为10000元/年或者10000元/年的整数倍数，价高者中标，租金每五年按照中标价的3%比例递增。
二、时间地点
1、报名时间及地点： 2025年7月3日09时00分 - 2025年7月9日17时00分 在 江苏省农村产权交易信息服务平台网上报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。（节假日除外）
2、交易时间及地点：2025年7月10日09时00分 在 江苏省农村产权交易信息服务平台网上交易,现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。
3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的企业。招标人负责组织采用资格后审参与投标的企业需具备拥有粮食生产基地、烘干房等农业设施，并具有农事综合服务能力的农业公司，稻谷的生产加工设备由中标方自行采购安装，合同到期后设备由中标方自行处理。失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。
4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格后审，报名人应对自身情况充分评估，资格预审中因不符合条件被取消投标资格的，一切损失由报名人自行承担。
5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成投标保证金缴款，并注明缴款事由，投标************银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。
三、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人： 王女士 ，联系电话：******。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。
四、交易方式及规则
1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价653000元/年，加价幅度10000元/年或者10000元/年的整数倍数。
2、竞价规则：
（1）第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。
（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，若果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。
（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。
（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为7日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。
（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。
（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。
五、注意事项
首次参与线上交易的注意事项：
（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。
（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。
（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。
（******银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。
（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。
（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县******居民委员会所有。
（7）本公告在盱眙县农村产权交易中心网站（******）、淮安市公共资源交易网（******/）同时发布。
（8）报名联系人：李先生、陆女士，联系电话： 0517-******。
盱眙县******委员会
盱眙县农村产权交易中心
2025年07月03日
