1.招标条件

1.1******有限公司（招标代理机构）受******有限公司（招标人）委托，拟对“蓝城·桃李湖滨住宅营销代理服务（第三次）”进行公开招标，诚邀符合条件的单位报名参加本项目。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：蓝城·桃李湖滨项目占地面积86448平方米，总建筑面积236934.27平方米，容积率2.0，绿化率≥35%，主要建筑业态为小高层、洋房、社区商业，本次营销代理负责销售现阶段除已经成交的、并取得商品房预售资格的小高层及洋房共11栋、508套房（2025年底可实现现房销售），其中小高层9栋469套，标准层户型为108㎡、126㎡、139㎡；洋房2栋39套，标准层户型为128㎡。住宅货值暂定3.15亿，车位及商铺销售货值以后续实际为准。

2.2期限及目标任务：

住宅销售目标：签约后30个月内（其中合同生效次月起三个月为销售启动期），住宅销售率达到80%（以网签备案数量为准，目标销售任务书详见合同附件），按招标人提供的一房一价表，以不低于底价的价格进行销售。

商铺及车位销售目标在营销代理服务机构签约进场后提报并经招标人审定。

2.3招标范围：代理本项目营销服务，包括销售代理（不含案场物业）、营销推广、渠道分销等，代理范围为现阶段除已经成交的、并取得商品房预售资格的住宅（除工抵房）、商铺、车位。

2.4资金来源：企业自筹资金。

2.5最高限价（□含税    ☑不含税）：

除固定营销代理费4万元/月。住宅及商铺营销代理费率上限为本次楼盘销售货值的5.9%，车位营销代理费固定价为2000元/个。具体费用组成详见合同。

3.投标人资格要求

3.1一般要求：

（1）具有独立企业法人资格；

（2）具备健全的财务会计制度；

（3）不存在招标文件规定的其他限制投标情形。

3.2业绩要求：2020年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），至少具有1个类似项目营销代理业绩，类似项目是指项目总建筑面积5万平米及以上的房地产住宅项目。

3.3信誉要求：近3年（即2022年1月1日至投标截止时间）未出现过质量事故、安全生产事故、环保事故和不良信用记录，无违法违规行为被有关部门处罚且未处于投标禁入期，单位法定代表人近3年无行贿行为或行贿犯罪记录。

3.4本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加本项目者，请于2025年11月7日至2025年11月13日（法定节假日除外），每日上午09:00时至12:00时，下午15:00时至18:00时（北京时间，下同）提供下列资料在******集团（地址：四川省广安市广安区枣山镇广高新城A栋12楼）办公室现场报名或将报名资料以扫描件的形式传至QQ邮箱******（报名邮件请备注“报名项目名称 报名单位联系方式”）获取招标文件：

（1）单位介绍信或授权委托书；

（2）报名人有效身份证（复印加盖鲜章）；

（3）营业执照（复印加盖鲜章）；

（4）招标文件资料缴费凭证。

******银行转账方式交纳的，须交纳至以下账户（转账时请备注“项目名称 报名单位”）：

******有限公司

******有限公司广安分行

账    号：************145

4.3招标人及其代理机构不提供邮购招标文件服务。

4.4除上述方式外，招标人不提供招标文件其他获取的方式；未按上述方式获取招标文件的，视为无效。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月14日14时30分，地点为******集团本项目开标室(地址：四川省广安市广安区枣山镇广高新城A栋3楼)。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按要求方式获取招标文件的投标文件，招标人及其代理机构不予受理。

6．发布公告的媒介

******集团官网上发布。

7．联系方式

招 标 人：******有限公司

地    址：广安市枣山园区迎宾大道299号1-1-1-17号

招标代理机构：******有限公司

联 系 人：黄老师                                     

电    话：******、******            

2025年11月6日