一、项目基本情况

项目编号：JSZC-321282-JZCG-G2025-0014

项目名称：******医院物业服务项目

预算金额：3736.676202万元

最高限价（如有）：******.02万元（******.34元/年）

采购需求：

******医院本部院区【1-6号楼、8************服务中心（站）等物业管理服务。

******医院所有建筑物顶部、地下室、室外道路的清理与清扫、地面维护******服务中心（站）、村卫生室的生活垃圾、医疗废物收集、转运）、秩序维护（外围车辆秩序维护、突发事件应急处置等）、公共卫生管理（按院方要求进行常规环境消毒，物品、物表消毒，疫情防控按上级部门最新防控要求执行）、维修服务（提供院内机电维修、巡检、值守等工作）、控烟服务（做好院内控烟管理）、其他（会议、创建等院内外活动需要物业公司配合的工作任务，并按要求达到相关标准）。详见招标文件第四章《项目需求》。

物业管理服务人员需求：本项目岗位人数最低限制总人数为209人，其中主要管理人员不低于5人（含项目经理），物业管理服务岗位人数最低限制204人，社保缴纳比例不得低于项目总人数的50%，节假日在岗人数不低于总人数的70%。详见招标文件第四章《项目需求》。

采购人不组织现场考察或召开答疑会，供应商在投标前应自行负责现场踏勘，以确保充分了解项目情况，避免因不了解现场情况而导致的后续问题，现场勘查院方联系人：李亚男，联系电话：0523-******。

合同履行期限：服务期限3年，合同一年一签。即本次采购可执行三年，即“1+2”模式。在合同期满前经采购人对服务单位在合同期内服务进行综合考核，考核合格，可与服务单位在次年续签采购合同最多续签两次。服务单位不得转包、分包给他人经营。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.在“信用中国”网站（******）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

（三）本项目的特定资格要求：

1.投标人至少提供一个自2022年1月1日以来，承接类似医疗机构的服务业绩（内容至少包含保洁和秩序维护）。（提供服务合同和任意一个月的发票，以合同签订时间为准）

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：江苏省政府采购网 -苏采云

方式：电子文件

售价：0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-06-19 09:00 （北京时间）

地点：江苏省政府采购网-苏采云

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.有关本次谈判的事项若存在变动或修改，敬请及时关注靖江市公共资源交易中心在“江苏政府采购网”发布的更正公告。

2. 本次谈判不收取谈判保证金。

3.供应商确定参加本项目采购活动，可自行下载采购文件及有关资料，按照《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》（访问江苏省政府采购网，选中“业务工作”，“下载专区”进行下载）

4.采购代理机构将数据电文形式的采购文件加载至电子招标投标交易平台，供潜在投标人下载或者查阅。如果项目采购文件变更并发布更正公告，需要重新下载采购文件。

5.如在制作电子投标文件中有任何疑问，请拨打电子化政府采购技术支持电话：0523-******。

5.供应商更换CA和电子签章特别提醒：

（1）供应商需办理CA锁，“苏采云”系统仅支持江苏省电子政务证书认证中心CA(******有限公司提供服务) 及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章参加政府采购活动。省内各地区办理的“苏采云”系统下的电子政务证书认证中心CA及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章全省通用。

(2)按照《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》 (苏财购[2023]101号)要求，“苏采云”系统原使用的国信CA及电子签章需更换为江苏省电子政务证书认证中心CA(******有限公司提供服务) 及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章才能参加政府采购活动。

(3)CA数字证书和电子签章办理或更换的办理方式为现场办理。各供应商需填写“供应商CA数字证书及电子签章申请表”（操作指南中可下载），并携带营业执照复印件(盖公章)、原CA数字证书（更换）在工作日至泰州市公共资源交易中心一楼大厅6号窗口现场办理，地址:泰州市高港区泰州大道388号(原中国医药城会展交易中心W3馆西南角)。联系方式:******有限公司，王娟娟******、陈路******；方正国际软件 (北京)有限公司，周正波******。

（4）“CA数字证书”的办理、注册、安装、解绑，详见供应商操作指南，具体网址：“江苏政府采购网”-“办事指南”-“资料下载”-“江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作指南”。

如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******医院

单位地址：靖江市中洲东路28号

联系人：陈钱裔

联系电话：0523-******

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：靖江市公共资源交易中心

******服务中心三楼

联系人：薛顾萍

联系电话：0523-******

3.项目联系方式

项目联系人：薛顾萍

电话：0523-******

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