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怡新花园选聘物业公司招标公告

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信息时间：

2025-10-10

招标文件下载

******有限公司（以下简称“招标代理机构”）受******委员会（以下简称“招标人”）委托，对怡新花园选聘物业公司进行公开招标，欢迎收到邀请函的供应商投标。

一、招标项目概况

1、项目名称：怡新花园选聘物业公司

2、项目编号：DXZB-2025GPA0301

3、预算金额：1000万元/三年（预估金额，以实际为准）

4、招标内容：

招标内容	服务期限
怡新花园选聘物业公司	自合同签订之日起三年，具体合同起止日期由招标人及中标人双方约定

5、服务地点：按招标人指定的地点。

6、招标项目技术规格、参数及要求：详见本招标文件第二章《用户需求书》。

7、本项目确定1家中标人。投标人应对本项目为单位进行整体投标，即对全部内容进行整体响应，不得分拆，否则视为无效投标。

二、投标人投标资格要求

1、供应商具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供企业法人或者其他组织营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件，分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（企业财务状况良好，独立核算，提供2024年度的财务（审计）报表。）；

3、具有依法缴纳税收的良好记录和具有依法缴纳社会保障资金的良好记录。（提供资格预审公告发布前3个月内任意1个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明，新注册企业按企业注册时间实际缴纳提供证明，证明材料复印件加盖公章）；

4、参加本次活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大事故、违法记录（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）；

5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）；

6、法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）；

7、信用查询情况：在“信用中国”网站（******）没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、中国政府网没有列入严重违法失信行为记录名单（提供查询截图并加盖公章）；

8、承诺拟派驻本项目的项目经理须具有8年以上物业服务企业从业经验，大专以上学历（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）；

9、申请企业应有良好的社会信誉，资格预审前连续3年内未被列入失信被执行人名单，与本小区有产权争议或产权利害关系、债权债务纠纷或潜在债权债务纠纷的物业服务公司，不能参与本次公开资格预审（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）；

10、对本小区楼盘的历史问题和物业状况有一定的了解，对小区物业和物业管理现存问题有合理的应对办法和措施（需提供具体方案描述）；

11、双方签订物业服务合同时，获选聘的物业公司向业委会支付人民币 30万元作为履约保证金（履约保函），在服务期满时无息结清（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）；

12、本项目不允许分包或转包，不允许挂靠（提供《承诺函》）；

13、收到邀请函的投标人。