TX2021-18号地块房地产开发项目初步设计及施工图设计招标公告

1.招标条件

本招标项目TX2021-18号地块房地产开发项目已由泰兴市数据局以江苏省投资项目备案证（泰数据备〔2025〕2760号）批准建设，招标人(项目业主)为******有限公司，现委托******有限公司负责招标事宜。建设资金来自 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的初步设计及施工图设计进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程概况

（1）工程地点：******街道润泰路东侧，朱庄河北侧。       

（2）工程规模：项目总用地面积12377.0平方米，总建筑面积34542平方米，计容建筑面积22885平方米，容积率1.849，地下室(含人防工程)约10705平方米，项目主要建设住******消防系统等附属工程。建安工程费约1.1亿元（不含装饰装修、幕墙、景观绿化附属工程）。

2.2招标范围:  TX2021-18号地块房地产开发项目（除装饰装修、幕墙、景观绿化附属工程外）的初步设计及施工图设计。包括：初步设计（含概算编制）、施工图设计及后续实施阶段设计服务等内容。

2.3设计费最高限价为：74.5万元

2.4付款方式及设计补偿费

（1）本项目的付款方式为：合同签订后预付合同价的10%，施工图审查合格付至合同价的70%，主体结构验收合格后付至合同价的90%，工程竣工验收合格后付清余款。设计人应在发包人每次付款前开具正式发票，否则发包人有权拒绝付款。

（2）设计补偿费：无补偿。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备有效的营业执照，并具备[工程设计综合资质]或者[建筑行业乙级]或者[建筑行业（建筑工程）专业乙级]及以上资质。

3.2投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册一级建筑师]资格。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：            /                。

投标人为拟派设计负责人缴纳的养老保险（时间要求：投标截止日本月或上月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，退休人员（不超过65 岁）提供退休证明）。

3.4业绩要求：

是否有此类要求：□是  √否

投标人承担过类似工程；

类似工程指：                    /              ；

有效期自   /   年   /   月   /   日起至招标公告发布之日止。以   /   为准。

3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）有建设市场不良行为在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（******建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（3）有建设市场不良行为在泰州市公共资源交易平台的曝光台上被曝光且正在曝光期间的。

以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.7本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1请投标人于2025年 7 月 16 日至2025年 7 月 22日，每日上午8:30 至11:30 ，下午14:30至18:00时（北京时间，下同），至泰兴市曾涛路******有限公司购买招标文件等相关资料。

4.2购买招标文件须递交下列材料：

①法定代表人购买招标文件时须提交：营业执照复印件（加盖法人章）、法定代表人身份证明原件、本人身份证复印件（加盖法人章）；

②授权委托人购买招标文件时须提交：营业执照复印件（加盖法人章）、法人授权委托书、本人身份证复印件（加盖法人章）、个人社保证明材料复印件（加盖法人章）。

4.3招标文件每套售价100元（现金），售后不退。

    5.开标时间及地点：

    5.1开标时间、投标文件递交截止时间：2025年8月6日9时00分（北京时间）

    5.2开标及投标文件提交的地点：******有限公司会议室（泰兴市曾涛路168号二楼）

    6. 评标办法

    本工程为资格后审，审查内容和评标办法见附件。

    7.招标公告发布媒介：

    泰州市公共资源交易平台-交易目录外项目-限额以下工程（******/）

    8.联系方式

******有限公司

    地址：龙河路南侧、枕淮路东侧众安港商业广场北区七楼 

    联系人：刘杰

    电话：******

******有限公司

    地址：泰兴市曾涛路168号二楼西侧

    联系人：季佳文

    电话：0523-******

                                               2025年7月15日

附件1：授权委托书（含法定代表人身份证明）

（一）授权委托书

本人              （姓名）系                      （投标人名称）的法定代表人，现委托           （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改                        （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：                                                         

                                                         。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明、受委托人身份证、由投标人为受委托人缴纳的社保证明材料复印件

投  标  人：                            （盖单位章）

法定代表人：                         （签字或盖章）

身份证号码：                                      

委托代理人：                                      

联系电话：                                      

身份证号码：                                      

                                                  年       月       日

（二）法定代表人身份证明

投 标 人：                                             

单位性质：                                             

地    址：                                            

成立时间：            年           月           日

经营期限：                                            

姓    名：                    性     别：              

年    龄：                    职     务：             

系                                         （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件

                                  投标人：                       （盖单位章）

                                               年       月       日

附件2：

评标办法前附表

本次评标采用“综合评估法”评标办法。

******委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件的评分标准进行打分，汇总各项分值，按总得分由高到低排列名次，推荐1-3名中标候选人。如投标人总得分相同时，则以投标报价低的优先；如投标报价仍相同时，则由招标人抽签确定排名。