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龙凤堂工程部厂房、设施保洁委外维保项目

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信息时间：

2025-11-26

招标文件下载

招标公告
项目名称		龙凤堂工程部厂房、设施保洁委外维保项目		项目编号	XM-202405-0075
招标人名称		******有限公司
项目规模		龙凤堂工程部厂房、设施保洁委外维保，具体内容如下：（1）公用工程车间空调系统维护和各功能间卫生打扫；（2）环维车间污水站外围卫生；（3）仓库6号空调维保及厂房、设施保洁工作。
建设地点		江苏省泰州市高港区永安洲镇龙凤堂西路9号		资格审查方式	R资格预审 □资格后审
公告开始时间		2025.11.27		公告结束时间	2025.12.04
项目具体信息
编号	项目名称		发包内容			计划工期
1	龙凤堂工程部厂房、设施保洁委外维保项目		空调系统维护，卫生区域清洁			22个月
投标人应当具备的主要资格条件
付款方式		（1）每季度末，中标方在完成当期服务后，应向招标方提交： ①能清晰反映清洁过程、带有时间及地点水印的影像资料； ②完整填写的《工作效果评估表》。（2）招标方基于上述材料进行验收，并在《工作效果评估表》上签字确认，视为验收合格。（3）中标方在收到招标方的书面验收合格确认后，向招标方开具相应金额的增值税专用发票，招标方收到发票后支付相应款项。
投标人资格要求		（1）投标人必须具有独立法人资格；（2）具备有效的营业执照。
项目负责人的资格要求		（1）投标方不得借用资质，如发现投标方有借用资质现象，则招标方有权取消其中标资格并没收其全部投标保证金，由此而造成的一切损失及后果由投标方自行承担，同时应赔偿招标方相关直接损失：（2）投标方在响应本招标公告的前提下，自愿参加投标；（3）投标费用：投标方应承担其参与本次招投标活动所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标方对上述费用不负任何责任，且投标文件一律不退还。
对投标人的其他要求		（1）自 2023 年 11 月 01 日起至投标截止时间止，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包受到建设等有关部门行政处罚的；（2）自 2023 年 11 月 01 日起至投标截止时间止，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；（3）自 2023 年 11 月 01 日起至投标截止时间止，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；（****法院生效裁判认定存在违约情形的。（5）财务状态良好，未处于被接管、冻结、破产状态；（6）近两年内有行贿犯罪档案记录的，不得参加投标；（7）近一年内未发生重大质量、安全事故的，不得参加投标；（8）近一年被有关部门在官网“曝光台”曝光的，不得参加投标；（9）被“信用中国”网站（**）列入失信被执行人名单的，不得参加投标；（10）在最近三年内有骗取中标或严重违约或严重失信，不得参加投标。（11）**有限公司签订合同。在招标前参标方将人民币10000元以电汇方式汇入下列帐户或开具投标保函作为投标保证金，中标单位在合同签订后立即退回投标保证金，未中标单位待定标后退回投标保证金。（12）****集团招标中心进行招标。
招标文件获取		时间： 2025 年月日时分之前地点：永安洲镇龙凤堂西路******有限公司工程部）；费用： 0 元
联系方式		****集团部门：经办部门；联系人：朱彬；电话：**；部门：招标中心；联系人：刘丽；电话：0523-**，****。
报名途径		报名途径：邮件形式报名报名邮箱：****** 投标单位必须通过报名邮箱进行报名，报名邮件中须注明获取招标信息的途径并写明具体网址，报名结果以邮箱投递为准，最终解释权归招标单位所有。
备注		投诉方式：法律监察部：0523-**** 招标中心：0523-****

项目投标报名表
投标项目名称
投标企业名称
单位地址
法人代表
注册资金		实缴资金
法人授权委托人	（后附授权委托书、社保记录）
联系电话		联系邮箱
企业资质（本项目相关）
企业业绩	后附业绩列表近三年类似业绩）
财务状况	（后附近三年财务报表）
招标项目信息获取的途径	（填写获取招标信息的途径）
报名流程	1.报名单位根据招标公告要求将投标单位相应营业执照、资质等招标公告要求的资料打包发至公告报名邮箱。 2.招标人收到投标人报名资料初审合格后，组织人员对相关供应商（新单位）调研。 3.调研完成后发放招标文件。 4.本报名表随同投标单位报名资料一起发至招标人邮箱。 5.招标文件获取以公司通知为准。 6.附件资料命名方式：XXX项目（拟投标项目名称） XXX公司（投标人名称）。

附件：招标内容

1）因龙凤堂工程部厂房、设施保洁委外维保工作为体力劳动，投标方所派人员需为65周岁以下，符合职业健康管理要求，并需出具职业健康体检报告，具体工作量如下：

2）空调系统（净化型空调50台、舒适性空调379台）维护项目（见表一）：合同履行期间，投标方按计划进行空调维保，如有特殊情况接到我方通知后，需在十二小时内抵达现场，对厂区空调系统进行维护保养（过滤器由招标方进行采购提供），保证设备正常运行。

序号	系统	维护内容	周期	数量	单位
1	空调系统、排风机	净化空调新风网清洁	7天一次	50	只
		舒适性空调新风网清洁	30天一次	230	只
		过滤器更换	半年一次	3100	只
		净化空调机箱内部清洁（包含表冷器、挡水板、集水盘）	7、8、9、10月份每月清洁一次，其他每3月清洁一次	50	台
		舒适性空调机箱内部清洁（包含表冷器、挡水板、集水盘）	一年一次	379	台

表一

注：舒适性空调每年接招标方通知清洁3次。

3）卫生区域（见表二）清洁，清洁周期见表三：维保期间，维保厂家按计划进行维保；如有特殊情况接到我方维护通知后需在四小时内抵达现场对维护区域进行清洁，保证维保区域干净整洁，清洁时外包单位可以使用辅助工具（吸尘器、清洁车）节约人力成本。

车间名称	房间名称
固体制剂1号车间	制水间 001-03-007	空调机房 001-03-008	风机房 001-03-010	变配电室 001-03-001	空调机房 001-03-012
	动力计量室001-03-014	冷冻机房001-03-015	风机房 001-03-016	空调机房001-03-030	空调机房 001-02-128
	空调机房 001-01-003	空调机房 001-01-012	空调机房 001-01-002
固体制剂2号车间	空调机房 002-03-039	变配电室 002-03-038	空调机房 002-03-037	动力计量室002-03-031	风机房 002-03-030
	监控室 002-03-028	辅机房 002-03-027	空调机房002-03-015	空调机房 002-01-065	冷冻机房002-03-026
	空调机房 002-03-001	空调机房 002-03-004	风机房 002-03-021
口服液1号车间	空调机房 003-03-018	制水间（二） 003-03-019	制水间 003-03-022	动力计量室003-03-024	空调机房 003-03-003
口服液1号车间	排风机房 003-03-026	排风机房 003-03-032
仓库2号	空调机房（二） 007-04-009	空调机房（一） 007-04-008	冷冻机房 003-03-031	配电室 003-03-004	空调机房 003-02-076
仓库2号	空调机房 003-02-096
公用工程1号车间	工艺制冷机房 005-04-104	真空泵房 005-04-105	计量室 005-04-106	风机房 005-04-107	风机房 005-04-108
	风机房 005-04-103	风机房005-04-102	风机房 005-04-100	空调机房 005-03-202	制水间 005-03-178
	检测室 005-02-011	空调机房 005-02-012	高压室 005-01-003	电容器室 005-01-004	变压器及低压室 005-01-001
	冷冻机房 005-01-040	蒸汽介质间005-01-017	管道间 005-01-007
提取2号车间（B栋）	空调机房 027-03-010	真空泵房二 027-01-012	真空泵房一 027-01-008	监控室 027-01-015	空调机房027-01-005
提取2号车间（B栋）	冷冻机房 027-01-006	配电间 027-01-061	减压室 027-01-011	一楼自来水增压泵房
提取2号车间（A栋）	空调机房 026-04-008	空调机房 026-03-009	空调机房 026-01-006	真空泵房 026-01-010	减压室 026-01-011
提取2号车间（A栋）	监控室 026-01-012	配电间 026-01-056	冷水机组间026-01-053
提取1号	空调机房 009-04-025	空调机房 009-04-006	动力计量室 009-03-010	监控室 009-01-021	空调机房 009-01-019
	空调机房 009-01-014	冷冻机房009-01-015	配电房 009-01-010	一楼提取泵房	真空泵房009-01-017
	管道间 009-01-016
仓库4号	空调机房 013-04-006	空调机房 013-04-005	空调机房 013-04-007	空调机房013-04-008	四楼洁具间
仓库4号	配电房	冷水机房（一） 010-01-001	高压室 010-01-005
前处理1号	空调机房 008-03-123	空调机房 008-03-056	三楼半空调机房	空调机房 008-02-011	空调机房 008-02-017
	空调机房 008-02-031	监控室 008-01-031	空调机房 008-01-054	空调机房 008-01-053	空调机房008-01-026
	空调机房 008-01-046	配电室 008-01-021
质检中心	四楼排风机房	四楼空调机房	配电房	监控室 011-03-040	空调机房 011-03-036
质检中心	空调机房 011-03-024	三楼动力计量室	空调机房 011-02-020	空调机房 011-02-017	空调机房 011-02-029
饮片2号	空调机房 030-03-004	空调机房 030-03-038	配电室030-03-006	蒸汽间 030-03-039	空调机房 030-02-003
饮片2号	空调机房 030-02-047	空调机房 030-02-046	配电室030-02-005	一楼动力计量室
仓库9号	空调机房 031-04-012	空调机房 031-03-009	空调机房031-03-008	空调机房 031-02-008	低压配电室 031-01-025
仓库9号	高压配电室 031-01-024	冷冻水机房 031-01-027
保健品1号	空调机房（一） 001-04-001	空调机房（二） 001-04-005	空调机房（一） 001-03-001	空调机房（二） 001-03-002	空调机房（三） 001-02-014
	真空泵房 001-02-001	制水间 001-02-006	空调机房001-02-009	高压配电室 001-01-001	变压器及低压配电室 001-01-002
	柴油发电机房 001-01-006	空调机房（二） 001-01-003	空调机房 001-01-24	动力计量室001-01-011	动力站 001-01-012
	一楼自来水增压泵房	柴油发电机房配电室 001-01-004	水处理泵房	水处理控制室
仓库3号	空调机房 012-04-009	空调机房 012-04-003	空调机房 012-02-003	空调机房 012-02-008
仓库8号	四楼西边空调机房	四楼中间空调机房	四楼东边空调机房	四楼中间电梯口旁空调机房	三楼中间空调机房
	三楼西边空调机房	二楼西南角空调机房	二楼空压机房	一楼南库区空调机房	一楼中库区东边空调机房
	一楼南库区东边空调机房	一楼北库区空调机房
仓库7号	空调机房	冷水机房 023-01-999	电房
仓库5号	空调机房（七） 021-04-025	空调机房（八） 021-04-023	空调机房（六） 021-04-024	空调机房（九） 021-04-002	空调机房 021-02-025
	空调机房（三） 021-02-014	空调机房（二） 021-02-013	空调机房（一） 021-02-002	空调机房（五） 021-02-025	动力机房021-01-033
	电房 021-01-037	发电机房021-01-021
110KV	三楼监控室	三楼一次室	三楼二次室	三楼GIS室	楼梯
	二楼办事室	二楼会议室	二楼电容室1	二楼电容室2	二楼电容室3
	二楼10KV开关室	二楼大厅	一楼厕所	一楼更衣室	一楼门厅
	一楼电缆室	一楼变压器室1	一楼变压器室2
泵房	一楼提取泵房	一楼提取泵房电房
连廊	三楼介质管道连廊
仓库6号	二楼东空调机房	二楼西空调机房	四楼东空调机房	四楼西空调机房
环维车间	污水处理站1楼储药间 018-01-001	污水处理站1楼仓库 018-01-002	污水处理站1楼化验室 018-01-003	污水处理站1楼楼梯间 018-01-004	污水处理站1楼监控室 018-01-005
	污水处理站1楼值班室 018-01-006	污水处理站1楼配电房 018-01-007	污水处理站1楼加药间1 018-01-008	污水处理站1楼卫生间 018-01-009	污水处理站提升泵房1 018-01-013
	污水处理站风机泵房 018-01-014	污水处理站好氧回流泵房 018-01-015	污水处理站综合车间加药间2 018-01-016	污水处理站综合车间脱水间 018-01-017	污水处理站沼气柜及燃烧塔 018-01-018
	污水处理站综合池五 018-01-019	污水处理站综合池六 018-01-020	污水处理站除臭系统 018-01-021	污水处理站综合池一 018-01-022	污水处理站综合池二 018-01-023
	污水处理站IC反应器 018-01-024	污水处理站综合池三 018-01-025	污水处理站综合池四 018-01-026	二期变压器房 018-01-028	二期工具间 018-01-029
	二期仓库 018-01-030	二期风机房（北） 018-01-031	二期一楼卸泥间 018-01-032	二期压滤机房工具间 018-01-033	二期压滤机房设备间 018-01-034
	二期压滤机房楼梯间 018-01-035	二期压滤间 018-01-036	二期压滤机房二楼工具间 018-01-037	二期配电房（2） 018-01-038	二期风机房（南） 018-01-039
	二期药剂房 018-01-040	二期总控室 018-01-041	二期配电房（3） 018-01-042	二期分析室 018-01-043	二期化验室（2） 018-01-044
	二期卫生间（2） 018-01-045	二期IC塔 018-01-046	二期事故池 018-01-047	二期集液池 018-01-048	二期均质池 018-01-049
	二期H/O池1# 018-01-050	二期H/O池2# 018-01-051	二期好氧沉淀池1# 018-01-052	二期好氧沉淀池2# 018-01-053	二期混凝反应池1# 018-01-054
	二期混凝反应池2# 018-01-055	二期絮凝沉淀池1# 018-01-056	二期絮凝沉淀池2# 018-01-057	二期计量渠 018-01-058	二期排放池 018-01-059
	二期废气系统 018-01-060	二期加药系统 018-01-061	二期污泥均质池 018-01-062	二期污泥压滤液池 018-01-063	污水处理站地下室 018-01-D00
	污水处理站建筑物周围 018-01-W00	污水处理站2楼 018-02	污水处理站2******办公室1 018-02-010	污水处理站2******办公室2 018-02-011	污水处理站2******办公室3 018-02-012
	污水站外围混凝土道路（含IC塔区域）	污水站池面过道（12座）

表二

卫生区域清洁周期
1	空调机房、制水间、动力房、配电间、计量室、介质间、凝水泵房	地面、内窗户	1次/每月
		设备表面、电机、管道、阀门	1次/每季度
		纯化水设备表面、管道、阀门、储罐	1次/每月
2	车间管道连廊	介质连廊、自来水泵房	1次/ 6月
3	污水站	污水站室内（加药间、配电室、泵房、在线站房）共12间	1次/每月
		污水站池面过道（12座）
		废气处理区域
		污水站外围混凝土道路（含IC塔区域）